Напомним, инвестиции – это способ какого-либо вложения капитала, с целью его сохранения или увеличения. Инвестор – владеющий свободным средствами инвестирования человек, желающий получить прибыль.
Косвенные инвестиции – это инвестирование через посредников, не требующее фактического приобретения актива, который генерирует доход. Этот тип договоренности чаще всего связан с инвестированием в объекты недвижимости, как правило, путем покупки акций или ценных бумаг компании, приобретающей и сохраняющей свойства генерирующего дивиденды объекта инвестирования.
У косвенных инвестиций в бизнес есть преимущества и недостатки, к главным аргументам за такие вложения является возможность избежать участия в управлении, содержании и поддержании активов. Напрямую, акционер не связан с организаций, поэтому избавлен от забот по управлению компанией.
Преимущества косвенных инвестиций:
- Экономия времени;
- Вариант вложения в долговые обязательства государства;
- Вложение капитала в ценные бумаги международных финансовых институтов.
Недостатки косвенных инвестиций:
- Нельзя контролировать бизнес;
- При инвестировании через посредников, теряется часть прибыли;
- Итоговый доход может оказаться не таким, какой вы предполагали получить.
Самый простой способ понять, как косвенные инвестиции работают, рассмотреть ситуацию начинающего инвестора, который хотел бы получить прибыль от инвестиции в недвижимость, но у него нет желания фактически владеть объектами недвижимости. В данном случае, инвестор покупает акции компании, уже владеющей и управляющей недвижимым имуществом. Поскольку она генерирует прибыль, стоимость акций увеличивается, и инвестор получает дивиденды от холдингов. В то же время, на инвестора не ложится ответственность за разработку или поддержание компаний.
Использование такого типа косвенного инвестиционного подхода особенно полезно, когда инвестор хочет выделить часть своего портфеля для развития международных или иностранных косвенных инвестиций. Поскольку, инвестор не несет ответственности за непосредственное управление недвижимым имуществом, это относительно простая задача - определить возможности, связанные с конкретными географическими местоположениями, и работать через третью сторону, инвестируя в эти возможности. Предполагая, что инвестиции являются обоснованными, инвестор может получать прибыль без выделения каких-либо других ресурсов предприятию, что облегчает фокусирование на других вариантах получения денег.
Как в случае любого типа инвестиций, для выбора косвенных инвестиций необходимо заранее определить потенциал. Это означает, что потребуется время на оценку истории компании, понимание принципов, по которым работает на рынке, для определения потенциала роста. Не мало важно учитывать, что произойдет на рынке, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Все это позволит понять, приемлемы ли прогнозируемые доходы по сравнению с соответствующими рисками, стоит делать косвенные инвестиции или надо искать другой способ заработка, дающий большую прибыль.
