Желающим получить ипотечный кредит с незначительными требованиями к заемщику и месту работы, российские банки предлагают программу «ипотека по 2 документам». Заявление подается без бумажной волокиты и многочисленных справок. Это помогает взять ипотеку молодежи, бизнесменам, индивидуальным предпринимателям и тем, кто получает доход из разных источников.
Банк дает решение на основании анкеты и кредитной истории. Положительно влияет наличие закрытых кредитов, отсутствие задолженностей и просрочек.
Особенности ипотеки
Ипотека по 2 документам выдается только имеющим постоянное место работы. Преимущество в получении у клиентов, которые получают заработную плату на банковскую карту этого банка. Тогда не требуется заверенная работодателем справка о доходах, в кредитный отдел получит информация доходит по внутренним каналам.
Минимальный возраст повышается для снижения рисков со стороны банка. Первоначальный взнос на ипотеку по двум документам больше, чем при подаче полного пакета. После одобрения заявки, требуется подтверждение наличия заявленной суммы - открыть и пополнить краткосрочный вклад в банке. После выдачи кредита, деньги отправятся на покрытие первого взноса.
Ипотека по двум документам в сбербанке
Сбербанк России предлагает подать заявление на ипотеку в строящихся домах или приобретение готового жилья на вторичном рынке, кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости. Это относится к постоянным клиентам, кому работодатель платит на карту сбербанка. Для зарплатных клиентов есть еще второе преимущество, для них сохраняется базовая процентная ставка, а для остальных увеличивается на 0,5% годовых. Дополнительная ежегодная переплата - 5000 рублей на каждый миллион займа.
Ипотеку по двум документам в сбербанке можно взять с материнским капиталом, государственной поддержкой или по акции молодым семьям. Первоначальный взнос 50% от стоимости объекта. Сумма кредита от 300 тысяч до 8 миллионов рублей для жителей регионов, 15 миллионов для петербуржцев и москвичей.
Минимальный возраст заемщика - 21 год, максимальный на дату погашения - 65 лет. Возможны ограничения для мужчин, не имеющих военного билета, и, не проходивших службу в рядах российской армии. Суммарный трудовой стаж заемщика должен быть от 1 года за последние 5 лет, не меньше 6 месяцев на текущем месте.
Чтобы подать заявление на ипотеку, нужен паспорт с отметкой о регистрации и второй документ на выбор:
- СНИЛС,
- водительские права,
- удостоверение военнослужащего,
- удостоверение сотрудника федеральных органов государственной власти,
- военный билет,
- заграничный паспорт.
Если вы путешествовали или совершали рабочие поездки в последние 6 месяцев, рекомендуем предоставить загранпаспорт с отметками о пересечении границы. Члены кредитной комиссии положительно относятся к выездным клиентам. При одобрении, нужны сведения по кредитуемому объекту недвижимости.
Ипотека по двум документам в ВТБ 24
Банк ВТБ 24 предлагает выдвинуть решение о выдаче ипотеки по двум документам за 24 часа с момента обращения, на приобретение жилья в новостройке или вторичном рынке. По отзывам, банкиры рассматривают заявление несколько дней. В случае одобрения, месяц дается для внесения первоначального взноса. Решение банка действует четыре месяца.
При отказе, не нужно подавать повторное заявление раньше срока. Особенность ипотеки по двум документам в ВТБ 24 заключается в страховании, если отказаться, процентная ставка по кредиту увеличится на 1%, это 10000 рублей переплаты за каждый миллион долга.
Два документа для подачи заявления: российский паспорт и СНИЛС.
Первоначальный взнос от 40% стоимости приобретаемой недвижимости.
Сумма кредита от 600 тысяч до 15 млн рублей для регионов, до 30 миллионов рублей для Москвы.
Возраст заемщика от 25 лет до 60 лет для женщин, до 65 лет для мужчин. Общий трудовой стаж не менее года.
Ипотека по двум документам в россельхозбанке
Россельхозбанк предлагает взять ипотеку по двум документам для покупки недвижимости на вторичном рынке или строящегося жилья в объекте на первичном рынке, строительство которого финансирует Россельхозбанк.
Срок рассмотрения заявки на получение доходит до 10 дней с момента подачи полного пакета документов. Страхование заемщика и имущества не обязательно, но надбавка за отказ от страхования жизни и здоровья - 3,5% годовых. Это переплата 35 000 рублей в год, за каждый миллион оставшегося долга. Еще 0,5% в период строительства.
Привлечение созаемщика в лице супруга или супруги обязательно, при наличии.
Минимальный возраст для получения ипотеки по двум документам - 21 год, максимальный - 65 лет на момент погашения. Стаж на последнем месте работы шесть месяцев, за пять лет последних лет не менее одного года.
Первоначальный взнос - 40% при покупке в многоквартирном здании, 50% при покупке строящегося жилья, земельного участка с коттеджем или таунхауса.
Сумма кредита от 100000 рублей до 8000000 рублей на покупку в Москве/Санкт-Петербурге, до 4000000 рублей для регионов.
Ипотека по двум документам в россельхозбанке выдается российским гражданам с пропиской на территории области получения кредита, нужен паспорт и второй документ на выбор:
- права на вождение автомобиля,
- удостоверение сотрудника федеральных органов власти,
- загранпаспорт.
В случае одобрения, нужны документы по кредитуемому объекту недвижимости.
Дополнительная информация об ипотеке
Ипотечные кредиты по 2 документам - это не рекламный ход банка, некоторым действительно дают крупный кредит без проверки финансовых документов и кредитной истории. Причиной этому является первоначальный взнос и объект недвижимости, который на протяжении всего срока кредитования будет в залоге. Банк всегда вернет деньги с процентами. Поэтому попросите сделать расчет полной стоимости кредита со страховкой и без нее, из-за наценки второй вариант может получиться дороже.
После вынесения предварительного решения, многие клерки требуют дополнительные сведения, например, свидетельство о браке и справку 2-НДФЛ. На сайтах пишут, что не проверяют информацию о доходах. Тем не менее, часто поступают звонки работодателям с целью узнать, числится работник на указанном месте службы или нет.
