Тинькофф банк с прошлого года начал активно рекламировать и предлагать ипотечные услуги населению. Но, есть важный нюанс, он предлагает не свои ипотечные кредиты, а банков-партнеров, выступая посредником в процессе ипотечного кредитования между заемщиком и сторонней финансовой организацией. На стоимости кредита это не сказывается негативно, наоборот, заемщик может рассчитывать на сниженный процент, из-за партнерского соглашения Тинькофф Банка с ведущими ипотечными кредиторами на российском рынке.
Таким образом, если Вы увидели рекламу и решили получить ипотеку в Тинькофф Банке, это сделать у Вас не получится. Банк собирает заявки для передачи третьей стороне, и помогает с оформлением ипотеки, выступая в роли агента, комиссию которому в конечном счете оплачивает банк, выдавший кредит, не заемщик.
Информация об ипотеке на официальном сайте тинькофф банка - https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/.
В чем преимущества ипотеки от Тинькофф Банка
Вам не надо собирать документы и относить заявление в каждый банк. Достаточно заполнить одно заявление на сайте Тинькофф Банка, предоставить документы, и персональный менеджер сделает всё за вас – передаст анкету в несколько банков, заполнит заявки и т.д. Вы только получите результат: какая организация и под какой процент готов выдать Вам ипотечный кредит. Если вы согласитесь взять его, вы пойдете уже непосредственно в Банк, который будет выдавать кредит, подпишите необходимые бумаги и получите деньги.
На западе это популярная и распространенная схема, напоминает работу кредитного агента, которым здесь и выступает Тинькофф Банк. Только, в отличии от мелких компаний, ему удалось заключить удобные заемщикам договора, а именно, о снижении процентной ставки для тех, кто обращается за ипотекой через Тинькофф Банк.
С какими банками сотрудничает Тинькофф:
- ДельтаКредит (-0,25%);
- Газпромбанк (- 0,50%);
- Абсолют Банк (- 0,51%);
- Юникредитбанк (- 0,50%);
- Банк Уралсиб (-1,50%);
- Ак Барс Банк;
- СМП Банк;
- Металлинвестбанк;
- Банк Жилищного Финансирования;
- Восточный экспресс банк.
В скобках указан размер скидки, которые банки-партнеры могут предоставлять скидки от процентной ставки по ипотеке клиентам АО «Тинькофф Банка». В денежном эквиваленте, подача заявки на ипотеке через тинькофф банк оказывается очень выгодной. Если взять 1 миллион рублей со скидкой 0,50% годовых, например, в газпромбанке, экономия получится 50000 рублей в год.
Виды ипотечных кредитов Тинькофф Банка
Банк Тинькофф предлагает помощь в получении нескольких видов ипотечных займов, в том числе молодым семьям и с государственной поддержкой.
- Ипотека с пониженной процентной ставкой:
- Ставка от 6% годовых;
- Первоначальный взнос от 10%.
- Рефинансирование ипотечного кредита:
- Ставка от 8,25% годовых
- Первоначальный взнос отсутствует.
- Ставка от 6% годовых;
- Первоначальный взнос от 10%.
- Кредит под залог недвижимости:
- Ставка от 11,25% годовых;
- Первоначальный взнос от 5%.
- Ипотека с государственной поддержкой:
- Ставка от 6% годовых;
- Первоначальный взнос от 20%.
Какой вид объекта можно купить в ипотеку:
- Квартира в новостройке:
- Ставка от 6% годовых;
- Первоначальный взнос от 10%.
- Квартира на вторичном рынке, комната или апартаменты:
- Ставка от 8% годовых;
- Первоначальный взнос от 10%.
- Дом, таунхаус или коттедж:
- Ставка от 9,5% годовых;
- Первоначальный взнос от 20%.
- Коммерческая недвижимости:
- Ставка от 14,5% годовых;
- Первоначальный взнос от 40%.
Вы можете отправить заявку на ипотеку в тинькофф банк по любой из перечисленных программ кредитования, в том числе на приобретение нового или вторичного жилья, дома или коттеджа, таунхауса или апартаментов, комнаты или доли, а также на покупку коммерческой недвижимости.
Документы для получения ипотеки в Тинькофф Банке
Еще одно преимущество ипотеки в банке тинькофф, вы подаете один стандартный пакет документов, который потом отправляется в несколько кредитных организаций.
Документы для физических лиц:
- Паспорт гражданина РФ;
- Справка о доходах по 2-НДФЛ или по форме Тинькофф.
Документы для индивидуальных предпринимателей:
- Паспорт гражданина РФ;
- ИНН и ОГРН;
- Налоговые декларации;
- Документы об уплате налогов за последний период.
Работа с документами происходит онлайн. Вам потребуется загрузить копии на сайт банка. Срок рассмотрения и предоставления вариантов ипотеки составляет 2 дня для физлиц и 4 дня для ИП.
Рассчитать ипотеку и подать заявку онлайн
Подать заявку на ипотеку и рассчитать стоимость можно на официальном сайте банка по ссылке - https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/. После регистрации, становится доступен калькулятор ипотеки тинькофф банка. Как он выглядит, показано вместе с примером расчёта на следующем скриншоте.
Отзывы об ипотеке тинькофф есть как положительные, так и отрицательные. Последние чаще всего связаны с невнимательностью людей или недопониманием. Многие жалуются, что не получили ипотечный кредит, но совсем забывают о том, что имеют испорченную кредитную историю или низкий совокупный доход. У кого с этими вещами в порядке все, претензии предъявляют не часто. Вы должны понимать, банк не гарантирует получение ипотек, особенно, если у вас были просроченные платежи или имеется сейчас кредит на руках. Тинькофф только предлагает всю работу по отправке заявок в разные банки сделать за вас.
Вот несколько отзывов с известного портала banki.ru от тех, кого все устроило в работе банка.
Если хотите в ближайшее время купить недвижимость в кредит, мы рекомендуем Вам заполнить заявление на расчет ипотеки, так как это реально помогает многим сэкономить деньги и время. Вопросы по расчету, подаче онлайн заявки и тарифах вы можете задать на бесплатный телефон горячей линии тинькофф.
Свои отзывы об обращении за ипотекой оставляйте в комментариях ниже. Мы желаем Вам успехов в получении ипотеки и будем рады, если тинькофф банк поможет Вам в её оформлении.
