Банк ВТБ, бывший ВТБ 24, выдает ипотечные кредиты на новое жилье, основными заемщиками становятся зарплатные клиенты, индивидуальные предприниматели и юридические лица, ведущие дела через банк. В рамках программы можно купить жилье в новостройке или на этапе строительства. Главное условие объекта, право собственности ещё не должно быть зарегистрировано в Росреестре.
Предлагаем посмотреть основные правила получения ипотеки в новостройках, требования, тарифы и порядок оформления кредита.
Условия получения ипотеки в новостройках от банка ВТБ
- Размер кредита от 600000 до 60 миллионов рублей;
- Процентная ставка от 9,10% годовых;
- Срок кредита до 30 лет;
- Первоначальный взнос от 10%;
- Страхование объекта недвижимости обязательно;
- Страхование жизни и трудоспособности при желании*.
*В случае отказа от страховки, предложенная ставка автоматически увеличивается на 1,00%.
Ставка по ипотеке в новостройке банка ВТБ снижается для следующих категорий граждан:
- Получающим заработную плату на карту ВТБ 24;
- Работников сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления;
- При покупке квартиры от 65 квадратных метров - от 8,90%.
Ипотека «Без подтверждения дохода» автоматически повышает ставку на 0,70%, а первоначальный взнос до 40%. Материнский капитал, в этом случае, использовать нельзя. Это вариант выгоден тем, у кого не получается взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой.
Документы для получения ипотеки в новостройке
Список для тех, кто хочет получить кредит с подтверждением дохода:
- Заявление – ссылка;
- Паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка за 12 месяцев (зарплатным клиентам не надо);
- Заверенная работодателем копия или выписка из трудовой книжки;
- Военный билет для мужчин до 27 лет.
Список для тех, кто хочет получить кредит по двум документам:
- Паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС или ИНН, если нет первого.
- Заявление – ссылка;
- Паспорт гражданина РФ;
- Копия налоговой декларации;
- Выписка с банковского счета за 1 год;
- СНИЛС и ИНН;
- Выписка из ЕГРИП (для предпринимателей).
Несмотря на то, что данный список утвержден самим банком и значится в условиях кредитования по программе покупки жилья в новостройке, кредитный отдел банка ВТБ имеет право запросить дополнительные документы.
Общий трудовой стаж должен быть более 1 года, на текущем месте от 6 месяцев. Месячный платеж не должен превышать 30-40% ежемесячного дохода.
Если в ипотеке будет участвовать поручитель или созаемщик, каждый человек должен принести в банк полный пакет документов. Доход учитывается как по основному месту работы, так и прочим источникам заработка (работа по совместительству).
Как получить ипотеку ВТБ 24 на квартиру в новостройке
Подать заявление можно на официальном сайте банка - https://anketa.vtb.ru/mortgage/request/.
После заполнения и отправки анкетных данных, в течении трех часов в рабочее время. Он уточнит дополнительную информацию и ответит на возникшие вопросы. Далее, через 1-2 рабочих дня поступит предварительное решение по СМС.
Если решение положительное, представитель банка свяжется с вами и назначит встречу в одном из ипотечных центров Банка ВТБ. Туда вы должны принести полный пакет документов и написать заявку в письменном виде. Она будет рассматриваться от 1 до 5 дней кредитным отделом.
Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Найти жилье в новостройке для ипотеки вы можете самостоятельно или через партнерские организации ВТБ, на процентной ставке и итоговой стоимости кредита, это не отражается. Однако, если вы выбираете застройщика самостоятельно, нужно получить одобрение в банке, который проверит его на надежность.
База аккредитованных новостроек банка ВТБ в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове-на-Дону и других городах – https://old.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/newrealestate/Pages/default.aspx.
После выбора новой квартиры, остается подписать договор с застройщиком и кредитный с банком и оформить страхование, если есть желание. Право собственности на квартиру в новостройке оформляется после постройки и сдачи объекта, одновременно, регистрируется ипотека в пользу банка, которая будет снята после полного погашения задолженности.
В качестве ипотечного бонуса, ВТБ 24 предлагает заемщикам по ипотеке в новостройке кредиты под 12,5% годовых на покупку мебели, бытовой техники, строительные материалы и другие товары.
Погашение ипотечного кредита
Вместе с кредитным договором вы получите график платежей с градацией по месяцам – сколько и когда платить. Главное - не допускать просрочек и вносить деньги вовремя. Погашать долг можно через интернет-банк, банкоматы ВТБ, кассу в любом отделении, переводом из другого банка или на Почте России.
Частичное и досрочное погашение ипотеки можно делать через ВТБ-Онлайн.
Мы рассказали об основных моментах получения ипотеки в новостройках банка ВТБ. Свои вопросы можно задать в комментариях или по телефону службы поддержки ВТБ 24. Горячая линия работает для оказания квалифицированных консультаций и там вы всегда получите помощь. Благодарим Вас за внимание!
